1. 物件のアピールポイント（3つの強み）
① 坪数約308坪（1018.95㎡）の広々とした敷地
ゆったりとしたマイホーム建築はもちろん、アパート・マンション用地、店舗・事務所・事業用敷地としても最適です。② 商業地域（建ぺい率80% / 容積率400%）
土地の利用自由度が高く、高層建築や広範囲な建物の建築計画が立てやすい魅力的な用途地域です。③ 生活利便施設が徒歩圏内に充実＆坂出小学校区
徒歩5分圏内にコンビニや郵便局、金融機関が揃い、医療機関も近く安心。子育て世代にもおすすめの住環境です
2. 周辺環境・アクセス
| 施設名 | 距離 | 徒歩時間 |
| JR予讃線 坂出駅 | 約960m | 徒歩12分 |
| 坂出入船町郵便局 | 約124m | 徒歩2分 |
| 高松信用金庫 坂出支店 | 約252m | 徒歩4分 |
| 百十四銀行 坂出支店 | 約291m | 徒歩4分 |
| ローソン 坂出入船町一丁目店 | 約333m | 徒歩5分 |
| スターバックスコーヒー 坂出久米店 | 約382m | 徒歩5分 |
| 坂出市立病院 | 約497m | 徒歩7分 |
| 総合病院 回生病院 | 約942m | 徒歩12分 |
| 坂出市立坂出小学校 | 約1,178m |
３. 物件概要
| 項目 | 内容 |
| 価格 | 2,620万円（坪単価 約8.51万円） |
| 所在地 | 香川県坂出市中央町1701-1 |
| 交通 | JR予讃線「坂出駅」徒歩12分 |
| 土地面積 | 公簿 1,018.95㎡（約308.23坪） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 / 現況 | 宅地 / 更地（一部駐車場賃貸中） |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 400% |
| 接道状況 | 東側 公道（幅員 約12.0m / 接面 約36.0m） |
| 引渡し | 相談 / 現況渡し |
４. 現地MAP
5. お問い合わせ
会社名: 安部不動産
所在地: 香川県坂出市本町3丁目6-11
TEL: 0877-44-1112
営業時間: 09:30〜19:30（年中無休）
