Uncategorized

1. 物件のアピールポイント（3つの強み） ① 坪数約308坪（1018.95㎡）の広々とした敷地 ゆったりとしたマイホーム建築はもちろん、アパート・マンション用地、店舗・事務所・事業用敷地としても最適です。 ② 商業地域（建ぺい率80% / 容積率400%） 土地の利用自由度が高く、高層建築や広範囲な建物の建築計画が立てやすい魅力的な用途地域です。 ③ 生活利便施設が徒歩圏内に充実＆坂出小学校区 徒歩5分圏内にコンビニや郵便局、金融機関が揃い、医療機関も近く安心。子育て世代にもおすすめの住環境です 2. 周辺環境・アクセス 施設名 距離 徒歩時間 JR予讃線 坂出駅 約960m 徒歩12分 坂出入船町郵便局 約124m 徒歩2分 高松信用金庫 坂出支店 約252m 徒歩4分 百十四銀行 坂出支店 約291m 徒歩4分 ローソン 坂出入船町一丁目店 約333m 徒歩5分 スターバックスコーヒー 坂出久米店 約382m 徒歩5分 坂出市立病院 約497m 徒歩7分 総合病院 回生病院 約942m 徒歩12分 坂出市立坂出小学校 約1,178m ３. 物件概要 項目 内容 価格 2,620万円（坪単価 約8.51万円） 所在地 香川県坂出市中央町1701-1 交通 JR予讃線「坂出駅」徒歩12分 土地面積 公簿 1,018.95㎡（約308.23坪） 土地権利 所有権 地目 / 現況 宅地 / 更地（一部駐車場賃貸中） 都市計画 非線引区域 用途地域 商業地域 建ぺい率 / 容積率 80% / 400% 接道状況 東側 公道（幅員 約12.0m / 接面 約36.0m） 引渡し 相談 / 現況渡し ４. 現地MAP 5. お問い合わせ 会社名: 安部不動産 所在地: 香川県坂出市本町3丁目6-11 TEL: 0877-44-1112 営業時間: 09:30〜19:30（年中無休）

【月額2.9万円】丸亀市南条町の貸事務所・倉庫 | 駐車場5台無料・JR丸亀駅徒歩7分 丸亀市南条町（県道21号沿い）の貸事務所・倉庫物件。月額2.9万円で駐車場5台利用可能（無料）。車からの視認性が抜群で、営業拠点や軽作業スペース、資材置場に最適です。JR丸亀駅徒歩7分。 【ポイント1】車通勤・営業に嬉しい「駐車場5台分」が無料 敷地内に最大5台分の駐車スペースを確保。社用車・営業車をお持ちの事業者様や、来客の多い業種でも安心です 【ポイント2】県道21号沿いのロードサイド立地で視認性抜群 交通量の多い県道21号に面しており、看板効果やPR効果も期待できます。車でのアクセスもスムーズです。 【ポイント3】月額2.9万円の低コストで事業拠点を確保 固定費を抑えたい新規独立・開業、セカンドオフィス、オンラインショップの発送拠点、資材置き場にぴったりの手頃な賃料設定です 【ポイント4】JR丸亀駅から徒歩7分の好アクセス 電車利用のスタッフや来客にも便利な立地。周辺にはスーパー（エースワン 徒歩約8分）やコンビニ（ミニストップ 徒歩約4分）、市役所や郵便局も揃っています 物件詳細・設備 項目 詳細内容 物件種目 貸店舗・貸事務所・倉庫 所在地 香川県丸亀市南条町34-42 交通アクセス JR予讃線「丸亀駅」徒歩7分 賃料 29,000円 / 月 敷金 / 礼金 敷金2ヶ月 / 礼金1ヶ月 建物面積 7.16㎡（約2.16坪） 土地面積 59.11㎡（約17.88坪） 構造 / 階数 鉄骨造 1階建 駐車場 有（5台利用可能・無料） 設備 エアコン設置済み、敷地内散水栓あり（洗車等可） 築年月 2010年1月 おすすめの活用 営業所・フィールドオフィス：営業車の駐車場を確保しつつ、PC作業や休憩用拠点として。 ネットショップの発送・倉庫拠点：エアコン完備・車を横付けして荷物の積み下ろしが可能。 個人事業主の独立・起業スペース：コストを最小限に抑えたスタートアップオフィスとして。 現地MAP 周辺環境・アクセス情報 ミニストップ丸亀城西店：約304m（徒歩約4分） ドン・キホーテ丸亀店：約382m（徒歩約5分） 丸亀郵便局：約418m（徒歩約6分） エースワンJR丸亀店：約586m（徒歩約8分） 丸亀市役所：約749m（徒歩約10分 お問い合わせ・会社概要 取扱い不動産会社

【価格1,700万円】坂出小学校区！土地約89坪・建物約64坪のゆとりある7SSDK売戸建住宅 人気の坂出小学校区エリアに、二世帯住宅や大家族にもぴったりな広々物件が登場しました！ ■ 物件のおすすめポイント ゆとりの広さ： 敷地面積約89.93坪（297.31㎡）、建物面積約64.76坪（214.11㎡）の7SDK。部屋数と収納が豊富で、生活スタイルに合わせて柔軟に使えます。 日当たり良好： 南向きで日当たりが良く、明るく快適な室内空間。 子育て・住環境良好： 人気の坂出小学校区で、ファミリー層にもおすすめの立地。 交通アクセスの利便性： 坂出北ICが近く、高松方面や岡山方面への通勤・お出かけもスムーズです。 充実の設備： トイレ2ヶ所、浴室に窓あり、床下収納などを備えています。 ■ 物件概要 所在地： 香川県坂出市西大浜南3丁目 価格： 1,700万円 間取り： 7SDK 交通： JR予讃線「坂出」駅 徒歩27分 / 車利用便利 構造/階数： 木造2階建 築年月： 1986年1月 現況： 空家（現状渡し） 内覧のご希望や詳細につきましては、ダイレクトメッセージまたはお電話（安部不動産：0877-44-1112）にてお気軽にお問い合わせください📞

【人気の坂出小学校区！陽当たりと利便性を兼備した90坪超のゆとりある整形地】 子育て世帯から平屋・二世帯住宅をご検討の方まで、幅広いニーズに対応できる魅力的な住宅用地が売りに出ました。 ■ 陽当たりと開放感を享受する良好な配置計画 接道は南側・幅員7mの公道（間口約14m）。前面道路が広くお車の出入庫もスムーズで、日差しをしっかり採り込める開放的な配置が可能です。 ■ 90坪超（約299㎡）の整形地だから叶う、理想の間取り 平屋を建てても広いお庭や複数台の駐車スペースを確保でき、二世帯住宅の建築にも十分な広さがあります。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で自由にプランニングいただけます ■ 毎日の暮らしを支える徒歩10分圏内の充実施設 坂出市立坂出小学校：徒歩9分（約692m） 西部保育所：徒歩8分（約623m） 業務スーパー坂出店：徒歩9分（約662m） 坂出市立病院：徒歩7分（約549m） 教育・買い物・医療の各施設が身近に揃い、永く安心して暮らせる住環境です。ぜひ現地にて陽当たりの良さと広さをご体感ください。 物件概要 価格：1,200万円 所在地：香川県坂出市西大浜南1丁目17-15 交通：JR予讃線「坂出」駅 徒歩21分 土地面積：299.00㎡（約90.44坪） 坪単価：13.27万円/坪 建ぺい率 / 容積率：60% / 200% 用途地域：第1種住居地域 地目 / 現況：宅地 / 更地 建築条件：なし 道路：南側 幅員7.0m 公道（接面約14.0m） 現地MAP 現地外観

【香川県坂出市】不動産買取のメリットと失敗しない不動産会社の選び方 坂出市内で「住み替え」「相続した空き家の処分」「急な資金化」などで不動産の処分をお考えではありませんか？不動産の売却方法には大きく分けて「仲介売却」と「不動産買取」の2種類があります。この記事では、坂出市エリアで不動産買取を選ぶメリットや、成功させるためのポイントについて分かりやすく解説します。 1. 不動産買取とは？「仲介」との違い 仲介売却：不動産会社が買主（一般の方）を探す方法。高く売れる可能性がありますが、売却までに時間がかかる場合があります。 不動産買取：不動産会社が直接あなたの物件を買い取る方法。条件さえ合えばすぐに現金化が可能です。 2. 坂出市で不動産買取を選ぶ4つのメリット ① スピーディーに現金化できる 購入希望者を探す期間がないため、最短数日〜数週間程度で契約・引き渡しまで完了します。 ② 内見対応や片付けが不要（現状のまま売却可能） 古い家屋や残置物（家具・荷物）がある状態でも、そのままで買い取ってもらえるケースが多く、リフォームや清掃の手間・コストがかかりません。 ③ 売却後・引き渡し後のトラブル（契約不適合責任）を防げる 個人間の売買では、売却後に雨漏りや設備の不具合が見つかった際に修繕費用を請求されるリスク（契約不适合責任）がありますが、プロである不動産会社への売却であれば免除されるのが一般的です。 ④周囲に知られずに売却できる チラシやWEBサイトへの物件掲載を行わないため、近所や知人に知られることなく売買手続きを進められます。 坂出市での不動産買取・売却査定は「安部不動産」にお任せください！ 安部不動産では、坂出市・丸亀市・宇多津町・高松市などの香川県内エリアを中心に、不動産の買取・売却査定を承っております。 「急ぎで現金化したい」 「相続した空き家・古家をそのまま買い取ってほしい」 「まずは査定額だけ知りたい」 お客様のご事情に合わせた最適なご提案をいたします。査定・ご相談は無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせください！